Ce este scorul de vandabilitate și cum îl interpretezi
Pe lângă prețul estimat, un aspect la fel de important pentru un proprietar este: cât de ușor se va vinde apartamentul meu?
Ce este scorul de vandabilitate
Este un indicator care arată cât de atractiv este un apartament pe piață, în funcție de mai mulți factori — cel mai important fiind prețul raportat la piață. Un apartament supraprețuit față de comparabilele din zonă va avea un scor mai mic, indiferent cât de bun este apartamentul în sine.
Ce factori influențează scorul
- Cât de aproape este prețul cerut de intervalul realist de piață
- Cererea din zona respectivă
- Caracteristicile apartamentului (etaj, stare, compartimentare) raportate la ce caută cumpărătorii
Cum îl folosești
Un scor mic nu înseamnă că apartamentul nu se va vinde, ci că ar putea dura mai mult sau că prețul ar trebui ajustat. Este un instrument orientativ, gândit să te ajute să iei o decizie informată despre preț, nu o garanție.